Какой дом выбрать — вопрос не только волнительный и радостный, но и опасный. Вы выберете жилье, в котором будете жить минимум несколько лет. А что, если потом возникнут неразрешимые проблемы? Что, если вы не учтете какой-нибудь мелочи, которая потом выльется вам в копейку? Поэтому я подготовила материал, который подскажет, как правильно выбрать частный дом, чтобы после не пожалеть.

При выборе дома большое значение имеет, из чего построен дом. Это влияет на качество, на удобства и, конечно, на цену. Рынок недвижимости предлагает большой выбор и с вопросом, какой тип дома выбрать, не должно быть проблем. Рассмотрим подробнее. А просмотреть варианты домов вы можете в разделе — Кирпичные дома в пригороде Барнаула по доступным ценам.

Чтобы правильно выбрать дом, нужно обратить внимание на дом и участок по частям: Забор и ворота Лучше всего рассматривать дом в холодное время года. Зачем? Зимой лучше всего видны дефекты, которые были допущены при строительстве. Например, если забор осматриваемого дома перекошен, значит столбы на протяжении нескольких лет потеряли стойкость. Отчего это происходит? Когда земля замерзает, столбы волей-неволей выталкиваются наружу и слабеют. Чтобы кривизны не было, ямы должны быть глубже уровня промерзания почвы. Если забор старый, но прямой, значит в свое время был сделан правильно. То же самое и с воротами. Если они неустойчивые, значит сооружали их летом и не учли особенностей зимнего климата и почвы. Стены Обследуйте как внутренние стены, так и внешние В почти каждом доме есть дыра во внешней стене, где можно увидеть, из чего и как она устроена. Попросите владельца дома показать вам ее. Если ему нечего скрывать, он не откажет. Перечислим основные характеристики, которые влияют на теплопроводность и прочность дома. Самое важное, что нужно учесть — толщина. Средний показатель зависит от типа строительного материала дома и условий климата. Дом может быть построен из одного слоя кирпича, но при этом, если использованы другие материалы для утепления, то замерзнуть зимой будет сложно. Не забудьте и о внутренних несущих стенах. Каждый случай нужно рассматривать отдельно и делать заключение. Спокойнее будет обратиться к специалисту. Утепление. Хорошее утепление дома поможет вам неплохо сэкономить на отоплении в холодное время года. Если дом построен из пеноблока, хорошо, если стены утеплены не только с внутренней, но и с внешней стороны стен. Если дом каменный, обязательно обратите внимание, есть ли в стенах трещины. Обычно они появляются там, где больше всего нагрузка: у углов дверей и окон. Если вы заметили трещины, значит фундамент дома слабый, а в стенах нет армирования. Дренаж Если вы видите на стенах дома отваливающуюся штукатурку, скорее всего дренажная система плохая и придется ее монтировать. Если дом новый, плохой дренаж мог и не успеть выдать себя. Опасностей еще больше, если земля на участке глинистая, зимой такая почва может подняться как тесто на дрожжах. В любом случае нужно проверить. Как это сделать? Спросите владельца, какой вид дренажной системы он использовал при постройке дома: пристенный или траншейный. Пристенный дренаж делают на этапе постройки фундамента и если в доме есть подвал или цокольный этаж. Лучше, когда дренаж находится ниже уровня пола в подвале, иначе туда могут попасть грунтовые/ливневые воды. Траншейный дренаж лучше подходит, если подвала/цоколя нет, а земля на участке глинистая. Такой дренаж делают на расстоянии полутора-трех метров от фундамента дома. Окна Если окна в доме с перекосом, значит есть проблемы с фундаментом: вероятней всего грунт подвижный. Это же правило работает с дверьми. Если все двери в доме перекошены, лучше вообще не покупать такой дом. Что еще нужно учесть? Обратите внимание, на какую сторону света смотрят окна дома, чтобы потом не столкнуться с обилием или, наоборот, недостатком солнечных лучей. Если вы покупаете дом в северных широтах, лучше, когда окна расположены на южной стороне. Если в южных широтах, окна должны быть на северной (исключение для кухни и гостиной, где желательно яркое освещение на протяжении всего дня). Окон не должно быть слишком много или мало и размеры должны быть пропорциональны комнате. Например, если комната в 20 кв. м, а размер единственного окна — 50×100, естественно этого будет мало для нормального освещения. И наоборот, в маленьких комнатах не смотрятся огромные окна. Чтобы проверить, нравится ли вам освещение и дизайн, прежде чем купить дом, побывайте там минимум 3 раза: утром, днем и вечером. Гараж Если он есть — превосходно, но все же не спешите радоваться. Обратите внимание на местоположение. Если гараж находится в глубине двора, зимой вам будет тяжело убирать снег для проезда машины. Если гараж пристроен к дому, тоже сто раз подумайте: вы не сможете шуметь (любой автовладелец понимает, что это иногда неизбежно), когда в доме кто-то спит.